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年底是否裝修? 不妨先看幾個常見誤區
tb.vipvns.app     來源:羊城晚報     2018-11-30 18:54      我來説兩句
  

  明天就進入12月了,在北國早已千里冰封萬里雪飄的日子,廣州才剛剛入秋。由於年底氣候通常比較乾燥,加上廣州天氣不算冷,反倒是裝修的好時機,年底裝修好嗎?大家都在各種趕,自己會成為犧牲品嗎?

  他們的擔心不無道理:

  1.年底是裝修、趕工旺季,此時是否會因為求大於供而導致裝修費用大幅上漲?

  2.工人太忙、趕工嚴重,質量是否會下降?

  3.現在離春節只剩兩個月,外來務工人員的返鄉高峯往往從1月中旬就開始,換句話説,只有一個半月時間,春節前能否如期完工?

  春節前是否該裝修?靚家居營運總經理羅小利説,在作決策前,不妨先看以下幾個問題。

  誤區一:年底缺人手?硬裝工程人手不缺!

  現在,要趕在年底裝修的人真的很多,是否會出現人手不足,甚至是違反工藝流程要求的各種趕工,從而帶來工程質量下降等問題?

  羅小利表示,對於自有穩定施工隊伍的大企業來説,年底階段,泥水、水電等硬裝工種都不缺人,所以是不會因為人手不足而造成趕工問題。“萬一因為設計改動等原因造成春節前都未能完工,這個問題也好辦,因為不少裝修工人知道自己節後就能馬上開工,一般都會一過完年就返穗。”有業內人士透露,現在不少泥水工一個月都能掙一兩萬元,有的甚至能掙近四萬元,所以早點回來復工,對客户、對自己、對家庭收入都有好處。

  橙家家居工程負責人闖佳宇同樣表示,對於一些規模小、工程運營管理較差、供應鏈不太完善的裝修企業來説,的確會存在年前人手不足、工期延長等問題。但對於一些品牌大企業來説,現在基本不存在淡旺季之分,“因為我們有自己固定的施工隊伍和工人、有自建倉儲配送系統,無論是年頭或年尾,只要簽訂了合同,就會按合同工期計劃完成並交付給客户。”

  詩尼曼家居今年才涉足家裝業務,其營銷負責人劉雷表示,北方因為天氣等原因,工人往往較早就進入年底放假狀態;但廣州天氣不冷,如果有工程,工人一般在春節前一週才陸續返鄉,而且,北方一些比較勤快的裝修工人,只要收入有保證,他們也願意過來與自己的老鄉會合給予支援。總體來説,廣州現在不存在人手不足的問題。

  當然,羅小利也特別提醒,如果你的家裝設計個性化要求比較高、定製部分又較多的話,就要留意軟裝安裝工人的人手不足問題。“按目前的行業慣例,傢俱、定製家居等軟裝部分的安裝工作一般要由生產企業負責,他們往常的放假一般會較早,如果12月中之前你都未能確定軟裝方案並下單,就很有可能出現春節前只搞定了硬裝,但無法安排軟裝工程的安裝工作。”

  誤區二:淡季裝修更便宜?大企業報價基本穩定

  旺季裝修,是否會因為需求較大而出現價格上揚的情況?

  羅小利介紹,現在通過大家裝企業購買的主要材料,都是保價兩年,兩年承諾不升價,而且這些企業的報價相對透明,因此在材料費方面不會出現驟然變化的情況。

  闖佳宇則説,年底不少家裝公司為了衝業績,會推出一些優惠促銷措施。2018年的“大促節點”只剩下“雙12”了,可以料想到時還有今年最後一波促銷,因為力度和時間節點等問題,預計“付定金搶優惠”此類性質的促銷手法會比較多,此時簽單,農曆年前完工的可能性基本不大。如果消費者不着急,也可以在這個時候先拿到優惠,節後再開工。“但對橙家來説,市場行情和促銷沒有太大的直接聯繫,我們更多是按照企業自身的需求和節奏進行促銷。”

  劉雷表示,年底不少企業會有優惠產品推出,有需要的消費者可以藉機“撿筍”。

  人工費是否會因為旺季趕工而大幅提升?又或者反過來按網上的某些説法,年後又是新的一年,是否會出現工資年年漲、年前更划算的情形?

  羅小利説:“無論是現在施工還是年後施工,我們的人工費基本上沒有什麼變化,因為工人的工資雖然年年漲,但我們的調薪節點一般會放在國慶旺季前,因此現在開工,人工基本上沒什麼變化。”

  據瞭解,現在不少工程都是按照建築面積或工程量計價的,在單價確定後,人工是不會任意調整的,“如果想春節後施工又擔心那時漲價,你可以在年前就給部分定金將優惠、報價鎖住”。

  誤區三:

   春節停工會給後續工程留下隱患?

  有些人擔心,現在開始施工年前未必能搞定,如果春節期間停工大半個月,會否給工程質量帶來隱患?

  闖佳宇説,年底裝修因為氣温下降,“濕作業項目”如水泥砂漿地面找平、牆面基層批蕩等的乾燥時間會較長,定製類的木作、傢俱產品最好能提早下單,避免相關廠商春節前停產,耽誤了供貨時間影響入住。如果不想春節期間停工,就要把這盤賬先算好。

  如果在12月初就確定好施工方案並開工的,能否在春節前完工入住?羅小利表示,按過去的經驗,100多平方米的常規户型,如果沒有特別複雜的個性化裝修部分,泥水、水電部分一般10-15天就可完工。而在這部分工程完工前,如果沒有對尺寸要求特別高的定製產品,不需要在做好泥水後再次複核尺寸,定製家居類產品就可以和泥水工程同步進行,這樣年前搞好裝修併入住沒有太大問題。

  萬一工程有變,春節前無法完工,是否會因停工給工程質量帶來隱患?

  羅小利説,一些操作不規範的施工單位,可能會因為中間停工而造成工程銜接不順或材料丟失給業主帶來損失;但對於操作規範的品牌大企業而言,處理春節停工問題他們已有比較豐富的經驗:停工前他們會把所有材料貼上封條並妥善保管,工程銜接也有記錄和交接,一般不會因為春節停工而帶來安全隱患。

  闖佳宇認為,裝修市場發展了這麼多年,不少企業的施工工藝都比較成熟,而且還在不斷完善,甚至有高於國標的驗收標準和質保期,所以,找有口碑的知名家裝公司,這些問題就不用擔心了。

  按實際情況確定最佳裝修時機

  究竟選年前還是年後裝修會比較好?闖佳宇認為,消費者可以根據自己的裝修計劃來安排。

  “前幾天剛好有一位業主請教過我這方面的問題。”羅小利説,年底裝修和春節後裝修各有各好。

  她建議,現在很多樓盤都在12月中下旬才交樓,消費者可以選擇年前裝一部分,年後再把剩餘部分完工,這樣就能趕在傳統清明淡季及潮濕季節來臨之前完成裝修;如果是明年1月初才收樓,也可以先開工,年前能趕多少算多少,年後的進度安排也會從容一些;若是接近春節假期才收樓,則可以先挑好材料、確定方案,這樣年後的施工效率也會高一些,清明節之前完工的可能性也會大一些。

  (樑棟賢)

標籤:裝修|誤區
責任編輯:陳子漢陳子漢

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